370000,00 €
къща в Беломорски

луксозна къща с двор в кв. Беломорски

Населено Място
Район/Квартал
Тип Имот
Строителство
Етаж
2
Площ
198.00
Тип Оферта

Агенция "ДОМИНВЕСТ " продава нова КЪЩА с ДВОР в квартал БЕЛОМОРСКИ.
Общо описание:
Парцел 1500кв.м. по ПУП в местност „Долна Калчовица” , квартал Беломорски. 
В границите на имота са изградени два сондажа – с L =30m и L=20m, яма за дъждовна вода и септична яма. Вкопани са и тръби за отвеждане на дъждовните и обратните води извън парцела, чакащи централна канализация. 
Застроената площ на къщата е 198.22кв.м. Фасадата е изпълнена по архитектурен проект със силикон-силикатна мазилка Cerasit CT 174 и облицовъчни клинкерни плочки Malta Quqranit 240х71х10 на ABC Klinkergruppe. Материалите, които са използвани за фугираната зидария са – лепило ARDEX X701F и фуга ARDEX GK grau. Външната изолация на къщата е 8см. Под фугираната зидария изолацията е от каменна минерална вата - Rockwool Fasrock - Плътност 145кг и неопор 8см под силикат-силиконовата мазилката. Покривът е с керемиди Tondach тип Винеам. Всички външни стени на къщата са допълнително изолирани с минерална вата 8см и кнауф с конструкция. Улуците и водостоците са PVC – Триумф с цвят мед. Дограмата е петкамерна PVC-U DECEUNINCK N. V., серия ZENDOW, с двойно К стъкло и външни ролетни щори, управлявани както автоматично за цялата къща, така и индивидуално за всяка щора. Дворната врата за автомобили е автоматично управлявана с оператор FAAC 741 и вграден нагревател за разтопяване на снега по релсата водач. В непосредствена близост и в същия стил е и дворната входна врата.
Имотът е ограден с масивна ограда висока 2.8м, като колоните на вътрешната част на оградата са облицовани с клинкерни плочки Malta Quaranit. 
Гаражът е с квадратура 37.61кв.м., за две коли, и с топла връзка към първия етаж и към механата на къщата. Под: шлайфан бетон, цокъл: декоративна почистваща се мазилка на Caparol. Гаражната врата е термоизолирана двустенна на HORMANN с автоматично задвижване. 
Входното стълбище е облицовано с каменни мозаечни стъпала мат-релеф и чела от същия материал - полир релеф. Покритата площадка (6.04кв.м) към него е от същата серия плочи 33х33х15 мат релеф. 
Входната врата на къщата е алуминиева, с дървесен цвят и вградени стъклописи. Широка е 1.60м, двукрила, с термопанели. Производство е на фирмата ALUMINCO модел VITRO 1. През порталната врата се влиза в антре 7.67кв.м., под: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60. Антрето е с достъп към дневната, стълбищната площадка към гаража и механата и WC-първи етаж. 
МЕХАНА: 
Стълбищна клетка и коридор: 21.9кв.м., под: плочки и стъпала Polis Kripton Noce
Ел. Котле: 6,40кв.м., под: плочки Polis Kripton Noce. В това помещение са всички съоръжения и помпи обслужващи инсталация за отопление и климатизация с термопомпен агрегат ( без термопомпа ).
Ел. Табло: 7.93кв.м., под: плочки Polis Kripton Noce. В това помещение е разполежено електрическото табло на къщата и машината за централно почистване VACUFLO M580.
Баня: 9.35кв.м., под: плочки Polis Kripton Noce, стени плочки Polis Nasca. В това помещение е отделено и планирано изграждане на сауна.
Механа: 34.53кв.м., под: плочки Polis Kripton Noce. Механата има външна врата към източния двор. Площадката и прилежащото стълбище са облицовани с каменни мозаечни стъпала мат-релеф и чела от същия материал - полир релеф, а площадката към него е от същата серия плочи 33х33х15 мат релеф. До механата е разположено помещение 9.49кв.м. проектирано за винарна.
ПЪРВИ ЕТАЖ:
WC-първи етаж: 2,32кв.м , под и стени облицовани с керамични плочки. Вградена структура GROHE за окачена тоалетна чиния, вграден хигиенен душ и вградена стенна батерия. Окачена тоалетна чиния със седалка и капак забавено падане и мивка с полуконзола Happening Roca, огледало с нагревател.
Дневна: 43.8кв.м. Дневната е open plane с трапезарията и кухнята. И за трите помещения подът е: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60. В дневната е изградена декоративна двустранна камина по индивидуален проект и преградна етажерка. В самата дневна е разположена декоративна стълба към втория етаж. Тази стълба оформя красиво емпоре, създава обем и разчупва пространството. Дневната комуникира с кабинет, килер и трапезария с кухня.
Трапезария: 14.06кв.м, под: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60. От трапезарията се излиза към просторна покрита веранда с гледка към Родопите.
Веранда: 17.69кв.м с прилежащо стълбище към двора.Стълбището е облицовано с каменни мозаечни стъпала мат-релеф и чела от същия материал - полир релеф. Покритата площадка към него е от същата серия плочи 33х33х15 мат релеф. 
Кухня: 10.17кв.м, под: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60. Монтирани кухненски шкафове Zebrano Wodego, плот Quarella Marron glace , плочки Quarella Marron glace 30х60, аспиратор, както и вградена съдомиялна ARISTON, фурна и кухненски кутлони GORENIJA.
Кухнята и трапезарията са на по- високо с 0.50м ниво от дневната.
Кабинет: 14.99кв.м. под: дъбово дюшме 12 см широчина без фаска на фирмата Артистико.
Килер: 2.25кв.м, под: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60.

ВТОРИ ЕТАЖ: 
Стълби: 3.4кв.м облицована с технически камък Marron glace Quarella.
Коридор: 2.69кв.м облицована с технически камък Marron glace Quarella.
Спалня - Детска 1: 24.17кв.м., под: дъбово дюшме 12 см широчина без фаска на фирмата Артистико. В обема на стаята влиза и стълбище изградено от дъбови стъпала и чела - Quarella Marron glace. Монтирано е детско обзавеждане Saileri. Стаята е обзаведена в стил морски. Терасата на тази детска е обща със спалня родители.
Баня 1: 3.13кв.м , под и стени облицовани с керамични плочки. Вградена структура GROHE за окачена тоалетна чиния. Окачена тоалетна със седалка и капак забавено падане Meridian Roca, Мивка BOL Roca върху индивидуално изготвен плот от епоксидна смола - ръчно аранжиран, преграждаща стъклена врата за душ, хидромасажен панел, огледало с нагревател.
Спалня - Детска 2: 23кв.м., под: дъбово дюшме 12 см широчина без фаска на фирмата Артистико. Монтирано е детско обзавеждане Prima Vera. Тази стая има самостоятелна баня и тераса. Терасата на тази детска е с изглед към Родопите. 
Тераса2: 3.48кв.м., под: клинкерни плочи Malta Quqranit 330х330х10 на ABC Klinkergruppe
Баня 2: 4.25кв.м , под и стени облицовани с керамични плочки. Вградена структура GROHE за окачена тоалетна чиния. Окачена тоалетна със седалка и капак забавено падане Meridian Roca, Мивка BOL Roca върху индивидуално изготвен плот от епоксидна смола - ръчно аранжиран, душкабина с хидромасажен панел, огледало с нагревател.
Перално: 10.47кв.м. под: гранитогрес имитация на дърво Polis Asero 15x60. Закупени са за монтаж пералня и сушилня ARISTON. От тази стая са достъпни бойлерите – SUNSYSTEM VVS1-300мл, VVS1- 80ml и соларната системата за топла вода. Тераса на тази стая е с изглед към Пловдив. 
Тераса 3: 4.58кв.м., под: клинкерни плочи Malta Quqranit 330х330х10 на ABC Klinkergruppe
Спалня родители: 19.46кв.м., под: дъбово дюшме 12 см широчина без фаска на фирмата Артистико. Художествена декорация на тавана – Космос. Има монтирано декоративно осветление със светопроводи. Тази стая има самостоятелна баня и дрешник. Терасата на тази стая е обща с едната детска стая и с изглед към Родопите. 
Баня 3: 8.52кв.м , под и стени облицовани с плочки Twin Cuero Prcelanosa. Вградени структури GROHE за окачена тоалетна чиния и биде. Окачена тоалетна със седалка и капак забавено падане и биде Hol Roca, Мивка Living Style Roca, хидромасажна вана Vitos Roca, Парна баня Denver System Pool Porcelanosa, огледало с нагревател, сешоар.
Дрешник: .4.58кв.м., под: дъбово дюшме 12 см широчина без фаска на фирмата Артистико.
Тераса 1: 31.31кв.м., под: клинкерни плочи Malta Quqranit 330х330х10 на ABC Klinkergruppe
Изградена е централна система за почистване VACUFLO. Чрез тази система, посредством сепаратор се почиства и камината. 
Изградена е и колективна телевизионна система и LAN мрежа.
Електроапаратурата (ключове, контакти, датчици за движение, управление на щори, термостати и др.) е VIMAR Italy.
Осветителните тела са серии за отделните стаи от SILLUX, FABIAN, PRISMA Italy.
В къщата е монтирана алармена инсталация, позволяваща управление на зони. Към нея са включени и противопожарни датчици. Цялата система е свързана със СОТ.